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阳台违建小木屋引纠纷 业主和施工方对簿公堂

03-26 20:24   记者魏玲铃 通讯员湖法宣   | 来源: 泉州通客户端   | 阅读量:4014

泉州通客户端3月26日讯(东南早报记者魏玲铃 通讯员湖法宣)在自家阳台搭盖小木屋,因涉嫌违建被要求拆除。木屋拆了,房子主人却和施工方闹上了法庭,近日,厦门市湖里法院发布了这起定作合同纠纷。

违建木屋拆除后,业主起诉被施工方反诉

家住岛内的杨先生想在自家阳台搭盖一间小木屋,于是,2016年7月他与厦门某工贸公司签订合同,约定由工贸公司提供木材并完成木屋的搭盖施工,杨先生支付总金额13万余元。之后,杨先生分两次支付货款共计10万余元。

2016年10月,工贸公司完成了木屋的封顶工作。但由于该木屋涉嫌违建,被有关部门要求自行拆除。随后,杨先生要求工贸公司配合其将木屋拆除,工贸公司依约拆除。

可是,过了近两年,双方却打起了官司。杨先生因木材拆除后长期搁置于阳台,有褪色变色等问题,质疑工贸公司所提供木材来源并非加拿大进口,要求该公司退还货款10万余元并赔偿3倍的购货款39万多元,合计近50万元。

工贸公司则因追讨剩余尾款无果提出反诉,要求杨先生支付剩余货款及鉴定费。该公司还提供佐证:与其他案外公司的详细合同及木材的实际来源的鉴定。

业主索赔无依据,诉求被驳回还应付尾款

法院审理认为,双方签订的《销售合同》合法有效,工贸公司对于合同无法继续履行不存在过错,木屋拆除后木材长期置于杨先生家阳台,杨先生未与工贸公司协商折价返还,其要求退还货款,缺乏依据。鉴定报告以及相关的购销合同等证据,证明工贸公司交付的木材为加拿大进口具有高度的可能性,法院对该事实予以确认。杨先生以木材并非加拿大进口,存在欺诈为由主张工贸公司赔偿3倍货款损失,缺乏事实和法律依据,法院不予支持。

木屋拆除前虽已封顶,但木屋门、窗、地板、吊装、水电尚未安装,外墙油漆尚未施工,法院酌定杨先生还应当支付工贸公司货款1.6万余元。

最终,法院一审驳回了杨先生的诉求,并要求他返还工贸公司鉴定费用及剩余货款。据悉,当事人已提起上诉,目前该案尚未生效。

【编辑:魏玲铃】


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